Neubau nach GEG: Gebäudeenergiegesetz 2020
Entsprechend den gesetzlichen Wärmeschutzauflagen
Außenwände
Außenwände bestehen aus Ziegelmauerwerk und teilweise Beton-
wand mit Dämmung.
Die dem Erddruck ausgesetzten Kellerwände werden als Stahlbeton-wände in statisch notwendiger Stärke hergestellt.
Innenwände
Die Zwischenwände bestehen aus Hochlochziegel und Kalksandstein-mauerwerk.
Decken
Alle Geschossdecken werden als Stahlbeton-Massivplattendecken-system entsprechend den statischen und bauphysikalischen Erfordernissen hergestellt.
Sichtbares Holz im Innenbereich, Dachgeschoss wird naturbelassen
und erhält einen Anstrich.
Fenster
Fenster aus Kunststoffprofilen mit dreifacher Isolierverglasung nach Anforderung der Energieverordnung
Fenster in WC und Bad (ausgenommen Dachflächenfenster) mit Ornamentglas versehen.
Rollläden in Wohnräumen EG-DG, außer Dachfenster, schräge und runde Fenster.
Wohnungseingangstüren
Holzkonstruktion mit Holzumfassungszargen, Oberfläche weiß,
Schallschutzklasse 3.
Innentüren
Türblätter und Türfutter als sturzhohe Buche oder weiß mit Röhrenspankern vorgesehen.
Heizung / Pellets
Energie- und umweltfreundliche Heizung mit zentraler Brauchwarmwas-serbereitung, last- und außentemperaturabhängiger Regelung.
Fußbodenheizung entsprechend Wärmebedarfsberechnung in allen innerhalb der Wohnung liegenden Räumen, mit Ausnahme von Abstellräumen, Gäste-WC und innen liegenden Fluren, mit individueller Raumtemperaturregelung, wo notwendig.
Kaminofen
Der Kaminofeneinbau erfolgt seitens Käufer, erforderliche Kamin für Anschluss bis 8 KW Kaminofen ist vorhanden.
Solaranlage
Anbringen von Solaranlage auf Dach oder dafür geeignete Flächen, nach Angabe der Bauleitung.
Sanitäre Ausstattung
Küche
Anschluss Warm- und Kaltwasser sowie Doppelspindelventil Kaltwasser
für Spüle und Spülmaschine (Eckventile).
WC
Tief- oder Flachspülklosett (wandhängend) aus Sanitär-Porzellan, Fabrikat Villeroy & Boch Subway.
Handwaschbecken, Fabrikat Villeroy & Boch Subway, mit verchromtem
Einhandhebelmischer (Ideal Standard).
Kristallglasspiegel, Klosettpapierhalter und Handtuchhalter.
Bad
Kunststoffeinbauwanne (170 x 75 cm), Fabrikat Serie Cosima mit ver-
chromter Wannenfüll- und Brausebatterie, Ab - und Überlaufgarnitur mit
Drehgriff, gemäß Aufteilungsplan.
1 Handtuchheizkörper, elektrisch
1 Einzelwaschtisch (60 x 50 cm), Fabrikat Villeroy& Boch Subway,
mit verchromtem Einhandhebelmischer, Ideal Standard
1 Kristallspiegel (60 x 45 cm), 1 Badetuchhalter, 1 Seifenhalter,
1 Handtuchhalter verchromt, Fabrikat Sam 3000
Tief- oder Flachspülklosett, Fabrikat Villeroy & Boch Subway
Duschwanne: Mineralguss Brausenwanne 90x90x4cm, Fabrikat Serie Derby
Mineralguss, mit verchromter Einhand-Brausebatterie, (Ideal Standard) und
höhenverstellbarer Handbrause, gemäß Aufteilungsplan.
Je Wohnung 1 Waschmaschinenanschluss in den Waschräumen im UG
Erfassungsgeräte
Zur Feststellung der Kosten für Heizung und Wasser werden Erfassungsgeräte gemietet.
Rauchmelder werden ebenfalls gemietet.
Elektroinstallation:
Bodenbelag
Wohnen/Essen, Kind, Eltern mit Parkett (beträgt 65 €/qm inkl. MwSt. für Liefern und Verlegen) inklusive Sockel und Schienen.
Küche, Bad und WC mit Fliesenbelag, Material und Verlege-Preis inkl. Sockel 80 €/qm inkl. MwSt.
Kellerräume, Technik, Waschen, sind mit einem Zementglattstrich und Betonanstrich versehen.
Sichtbares Holz im Innenbereich wird naturbelassen und erhält einen Anstrich.
Fliesen - Auswahl im Austellungsraum -
Wohnungen
Bad Bodenfliesen, Wände werden deckenhoch gefliest
außer Dachschräge
WC Bodenfliesen, Wände werden bis 1,50 m Höhe gefliest
Küche Bodenfliesen, Fliesenspiegel an der Wand, max. 3 m²
ohne Mehrkosten, bei Entfall erfolgt keine Gutschrift
Für alle Wand- und Bodenfliesen beträgt der Materialpreis
80€/qm inkl. MwSt. für Liefern und Verlegen sowie Wartungsfugen.
Hinweis: Alle dauerelastische Fugen sind Wartungsfugen und müssen regelmäßig überprüft und ggf. erneuert werden, sie unterliegen nicht der Gewährleistung.
Rollläden in Wohnungen
Sämtliche geraden Fenster und Balkontüren (Wohnräume) sind nach Angabe der Bauleitung mit Einbaukunststoffrollläden ausgestattet.
Davon ausgenommen sind: Dachflächenfenster, Dachgauben und schräge Fenster sowie eventuell Erkerfenster.
Elektrische Rollläden im Bereich Wohnen/Essen nur bei geraden Fenstern.
Malerarbeiten
Die Kellerräume erhalten an Wand und Decke einen Dispersionsanstrich. Holzteile an Außenwänden werden lasiert. Die Stahlteile der Treppe und Geländer werden lackiert. Balkonhandläufe und Gitter verzinkt und nicht gestrichen. Wohnraumwände und Decken werden in Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
Sichtbares Holz im Innenbereich wird naturbelassen und erhält keinen Anstrich.